Ingatlan (erdő) értékbecslés, adás-vétel

Ha jól meggondoljuk, gyakorlatilag az erdő a legértékesebb mezőgazdasági ingatlan. Speciális jellegéből adódóan sok és nehezen feltárható problémával szembesülhetünk. Ilyen egyik és legfontosabb, hogy az erdő gyakorlatilag egy korlátozott magántulajdon, ahol a meglévő faállomány értékesítési idejét, a telepíthető faállomány összetételét (beruházási érték) egy a tulajdonostól független Hatóság szabályozza és akkor még nem beszéltünk a faitermelésekkel kapcsolatos természetvédelmi, területi korlátozásokról.

Fontos különbséget tenni abban, hogy a leendő vevő milyen céllal vásárol erdőterületet, mert más szemszögből kell megvizsgálni egy befektetési vagy rekreációs célú tulajdonszerzést.

Ebből látható, hogy egy esetleges adás-vétel során nagyon sok szempontot szükséges vizsgálni ahhoz, hogy egy megközelíthető, megtérülési időt lehessen számolni. Nem megfelelő tájékozódás esetén könnyedén több millió forintos veszteséget lehet szerezni egy rosszul átgondolt vétellel.

Ezért javasolt az adás-vétel előtt mindenképpen szakértői segítséget kérjen, a későbbi problémák elkerülése érdekében.